逾期交付房屋的违约金怎么样赔偿

法律分析：
（1）当购房合同明确约定逾期交房违约金的计算方式和数额时，遵循意思自治原则，合同双方要严格依照约定履行赔偿义务。这保障了合同的稳定性和当事人的预期利益。
（2）若合同没有对逾期交房违约金作出约定，可依据有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿数额，以此弥补购房者的损失。
（3）若开发商逾期交房构成根本违约，如达到合同约定的解约条件或导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，同时要求开发商承担违约责任并赔偿损失，这是对购房者合法权益的有力保护。

提醒：购房者应仔细研读购房合同中逾期交房的相关条款，若遇开发商逾期交房情况，及时留存证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定逾期交房违约金时，购房者要留意开发商是否按约定赔偿，留存好合同等相关凭证，若开发商未依约履行，可先与开发商协商，协商不成可通过法律途径维权。
（二）合同未约定违约金，购房者可向有关主管部门咨询同地段同类房屋租金标准，或委托有资格的房地产评估机构进行评定，以此确定赔偿数额，并要求开发商按此赔偿。
（三）开发商逾期交房构成根本违约，购房者可先书面通知开发商解除合同，要求其承担违约责任和赔偿损失。若开发商拒绝，可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若购房合同约定了逾期交房违约金的计算方式和数额，双方应按约定赔偿，遵循意思自治原则。
2.若合同未约定，可按逾期期间主管部门公布或有资质评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
3.若开发商逾期交房构成根本违约，如达到解约条件或致合同目的无法实现，购房者可解约并要求其担责赔偿。
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结论：
购房时若合同约定了逾期交房违约金，按约定赔偿；未约定则按同地段同类房屋租金标准确定；开发商逾期交房构成根本违约，购房者可解约并要求担责赔偿。
法律解析：
在购房合同里，遵循意思自治原则，双方可对逾期交房违约金进行约定，合同生效后，双方就应按此约定来执行。若合同没有相关约定，为保障购房者权益，规定可参照有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。当开发商逾期交房情况严重，达到合同约定的解约条件或使合同目的无法实现，构成根本违约时，购房者可行使解除合同的权利，并要求开发商承担违约责任和赔偿相应损失。如果您在购房过程中遇到逾期交房等相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.购房合同对逾期交房违约金有约定时，按约定赔偿，这遵循了意思自治原则，保障了合同双方的约定权益，双方应依约履行。若合同无相关约定，则按逾期交付房屋期间主管部门公布或有资质评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，以此合理弥补购房者损失。
2.当开发商逾期交房构成根本违约，如达到合同解约条件或使合同目的无法实现，购房者可解除合同并要求开发商担责赔偿。
3.建议购房者在签订购房合同前仔细审查逾期交房条款，明确违约金计算方式。遇到逾期交房情况，及时与开发商沟通，保留相关证据。若开发商根本违约，果断通过法律途径维护自身权益。