结婚后买房一方出钱离婚怎么分

结论：
婚后一方出钱买房，离婚时房产分割要分情况，用个人财产且登记在出资方名下属个人财产不分割；登记双方名下属共同财产均等分割；用共同财产购买，不论登记在哪方名下都是共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产有个人财产和共同财产之分。婚后买房资金来源和登记情况决定房产归属及分割方式。使用一方个人财产买房且登记在出资方名下，房产性质未改变，离婚时不参与分割；登记双方名下，可视为出资方对另一方的赠与，就成了夫妻共同财产，离婚通常均等分割。而用夫妻共同财产买房，无论登记情况，都属于共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.婚后一方出钱买房，离婚时房产分割依不同情况而定。若用一方个人财产且登记在出资方名下，房产归出资方个人，离婚不分割；若登记双方名下，视为赠与，属共同财产，一般均等分割。若用夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下，都属共同财产。
2.对于使用一方个人财产买房的情况，为避免纠纷，出资方在购房时应保留好财产属于个人财产的证据，如婚前财产证明等。若登记在双方名下，赠与方要明确自己的赠与意愿和可能后果。
3.对于使用夫妻共同财产买房的情况，双方在离婚时应积极协商，争取达成一致的分割协议。若无法协商，法院判决时会综合多方面因素，双方应配合法院提供相关财产情况和子女抚养等信息，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚后一方用个人财产买房且登记在出资方名下，这种情况下房产一般认定为出资方个人财产。因为个人财产的性质未因婚姻关系和购房行为而改变，所以离婚时不参与分割。
（2）若使用个人财产买房但登记在双方名下，这意味着出资方将部分房产权益赠与了另一方，该房产成为夫妻共同财产，离婚时通常进行均等分割。
（3）婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，涉及个人财产和共同财产界定等问题，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业分析。
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（一）若婚后一方用个人财产买房且登记在出资方名下，无需担心房产被分割，保留好购房资金来源于个人财产的证据，如婚前存款证明、继承或赠与合同等，证明房产为个人财产。
（二）若一方用个人财产买房但登记在双方名下，由于被视为对另一方的赠与，离婚时会按夫妻共同财产均等分割，此时要做好心理准备接受这种分割方式。
（三）若使用夫妻共同财产买房，双方可先友好协商房产分割方案。若协商不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，所以要积极收集对自己有利的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后一方用个人财产买房，登记在出资方名下，房子属出资方个人财产，离婚不分割。
2.用个人财产买房但登记双方名下，视为赠与，属夫妻共同财产，离婚一般均等分割。
3.用夫妻共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属共同财产。离婚先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。