购买小产权房所签订的协议书范本

在购买小产权房时，协议书应包含以下关键内容：首先明确房屋的所有权归属，由于小产权房通常位于集体土地上，要注明该房子的所有权属于集体经济组织，并规定买方拥有使用权和取得合法手续的权利。其次详细列出双方的身份信息，包括姓名、身份证号码及联系方式，以确保合同的法律效力。第三部分应明确交易价格及支付方式，分期付款的情况下需注明每期的金额和时间节点。此外，协议书中必须详细描述房屋状况，包括建筑面积、实测面积，并说明是否存在共有部分，如门厅、楼梯等，以及相关公共设施的归属。交付时间与方式也是必要条款，规定卖方应在何时将房子交付给买方，是否需要协助办理过户手续。违约责任条款不可或缺，明确违约金的数额和处理方式，如违约金不超总价5%，严重违约可提存保证金或采取其他法律措施。最后，双方需就不动产权证的办理时间及相关费用达成一致，并签字盖章确认协议内容。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第271条，不动产交易应当订立书面合同，并且需要公证和登记。